சொந்த வீடு வாங்க ஆசைப்பட்டு பில்டர்களின் இழுத்தடிப்பால் மாதாந்திரத் தவணை (EMI) செலுத்த முடியாமல் தவிக்கும் நடுத்தர வர்க்க மக்களுக்கு உச்ச நீதிமன்றம் ஒரு மிகப்பெரிய நிம்மதிப் பெருமூச்சை அளித்துள்ளது. சப்வென்ஷன் திட்டத்தின் (Subvention Scheme) கீழ் வீடு வாங்கி ஏமாந்த வாடிக்கையாளர் ஒருவருக்கு ஆதரவாக, அவருக்கு எதிராக வங்கிகள் எந்தவிதக் கட்டாய நடவடிக்கையும் எடுக்கக் கூடாது என்று உச்ச நீதிமன்றம் அதிரடி இடைக்காலத் தடை விதித்துள்ளது.

சப்வென்ஷன் திட்டமும் மக்களின் இரட்டைப் பாதிப்பும்
பொதுவாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கட்டப்படும் போதே இத்திட்டத்தின் கீழ் வாடிக்கையாளர், வங்கி மற்றும் கட்டுமான நிறுவனம் (பில்டர்) ஆகிய மூன்று தரப்பும் இணைந்து முத்தரப்பு ஒப்பந்தம் போடுவார்கள். இதன்படி, வங்கி தனது கடன் தொகையை நேரடியாகப் பில்டரின் கணக்கில் செலுத்திவிடும். பில்டர் வீட்டை முறைப்படி கட்டி வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைக்கும் வரை, அந்த வீட்டுக் கடனுக்கான இ.எம்.ஐ தொகையை பில்டரே வங்கியிடம் செலுத்த வேண்டும். வீடு கைக்கு வந்த பிறகுதான் வாடிக்கையாளர் இ.எம்.ஐ கட்டத் தொடங்க வேண்டும் என்பது விதிமுறை.

ஆனால், பல வீட்டு வசதித் திட்டங்களில் பில்டர்கள் வீட்டை உரிய நேரத்தில் கட்டி முடிக்காமல் இழுத்தடிப்பதோடு, வங்கியின் இ.எம்.ஐ தொகையையும் பாதியிலேயே நிறுத்தி விடுகிறார்கள். இத்தகைய சூழலில், வங்கிகள் பில்டர்கள் மீது நடவடிக்கை எடுக்காமல், தவறு செய்யாத பொதுமக்களை மிரட்டி கட்டாய வசூல் செய்து வருகின்றன. இதனால் வீடு கிடைக்காமலும், கையில் இருந்த பணத்தை இழந்து, இ.எம்.ஐ-யும் கட்ட வேண்டிய இரட்டைப் பாதிப்புக்கு மக்கள் ஆளாகி வந்தனர்.

உச்ச நீதிமன்றத்தின் அதிரடி உத்தரவு
பாதிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர் தொடர்ந்த இந்த மனு, உச்ச நீதிமன்றத் தலைமை நீதிபதி சூர்ய காந்த் மற்றும் நீதிபதி வி. மோகன் ஆகியோர் அடங்கிய அமர்வு முன்பு விசாரணைக்கு வந்தது. வழக்கை விசாரித்த நீதிபதிகள், இந்த வழக்கு நிலுவையில் இருக்கும் காலத்தில், இ.எம்.ஐ கட்டக் கோரி மனுதாரருக்கு எதிராக வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்கள் எந்தவொரு கட்டாய நடவடிக்கையும் எடுக்கக் கூடாது என்று உத்தரவிட்டனர்.

மேலும், இத்தகைய முடங்கிய திட்டங்களில் ஏமாந்த வாடிக்கையாளர்களுக்காகப் பிரத்யேக 'கடன் நிவாரண திட்டத்தை' உருவாக்குவது குறித்தும், கட்டுமானப் பணியின் முன்னேற்ற நிலைக்கு ஏற்ப மட்டுமே வங்கிகள் கடன் தொகை வழங்கும் நடைமுறையை உறுதிப்படுத்துவது குறித்தும் பதிலளிக்குமாறு மத்திய அரசுக்கு நோட்டீஸ் அனுப்பியுள்ளனர். சப்வென்ஷன் திட்டத்தின் கீழ் திட்டங்கள் முடங்கினால், முழு கடன் இழப்பையும் வங்கியும் பில்டரும் தான் சமமாகப் பிரித்து ஏற்க வேண்டும்; வாடிக்கையாளரை வற்புறுத்தக் கூடாது என்ற புதிய கோரிக்கையையும் உச்ச நீதிமன்றம் விசாரிக்க ஒப்புக்கொண்டுள்ளது. இது இனிவரும் காலங்களில் வீடு வாங்குவோருக்குப் பெரும் கூட்டுப் பாதுகாப்பாக அமையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.